1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市西区
33.6万円/㎡
前年比+10.2%
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長垂ビーチエクセル
福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
筑肥線 / 今宿駅 徒歩7分
1989年築 / 7階建 / 1戸 / RC造
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2階 / 76.54㎡の場合
相場
3,509万円
45.8万円/㎡
2,385
3,134
3,884
4,633
AI査定結果
推定相場価格
3,509万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,134万円〜3,884万円
41.0万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月2日
長垂ビーチエクセル
3,980万円（52.0万円/㎡）/ 2階 / 76.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.54㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は43.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 長垂ビーチエクセル 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/01 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/29 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,890万円 | 41.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/30 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/07 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 3,380万円 | 54.6万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/11 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,498万円 | 39.0万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/24 | 朝日プラザ小戸Rivage 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅13分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/22 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 2,799万円 | 39.3万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 姪浜シティハウス 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/02 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/01 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/17 | グラン・ドムール姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅17分 | 2,920万円 | 40.2万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅18分 | 2,699万円 | 40.5万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/10 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/14 | アーサー福重リバーコート 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅19分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/15 | パークハウス室見川 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅9分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 室見シティハウス 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅9分 | 3,999万円 | 47.7万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2026/03/31 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 2,490万円 | 41.8万円 | 59.53㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2023/09/03 | ジュネス室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/24 | ロマネスク室見川 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅9分 | 2,699万円 | 41.0万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市西区では10.2%上昇しています。
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モントーレ周船寺
福岡県福岡市西区大字周船寺
筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 10分
1994年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
サーパス周船寺
福岡県福岡市西区周船寺三丁目
JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 9分
1991年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
ロワールマンション周船寺
福岡県福岡市西区周船寺二丁目
JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 6分
1988年築 / 7階建 / 22戸 / RC造